Maison 5 pièces 133 m² à vendre à Haguenau

Particulier vend maison individuelle située à Marienthal, dans un secteur calme et recherché, hors copropriété. Surface habitable : 133 m² Terrain : 7,5 ares Maison construite en 1971 avec sous-sol complet et combles Maison saine offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Idéale résidence principale pour famille ou projet d'investissement. Description : Maison composée d'un rez-de-chaussée, combles aménageables et sous-sol complet. Bien traversant et lumineux avec une structure solide. Présence d'une terrasse, d'une cour, d'un jardin et d'espaces verts. Garage double en enfilade. Diagnostics : DPE : G (360 kWh/m²/an) GES : G (107 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 5 980 € et 8 160 € / an (référence 2021-2023, abonnements compris) Travaux à prévoir : Isolation globale Remplacement des menuiseries (simple vitrage) Modernisation du système de chauffage (fioul actuellement) Installation électrique présentant des anomalies Fort potentiel d'optimisation énergétique avec aides possibles, devis en cours. Points forts : Maison individuelle hors copropriété Terrain de 7,5 ares Sous-sol complet Combles exploitables Terrasse, cour, jardin et espaces verts Garage double Fort potentiel après travaux Contact par message ou téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. Agences s'abstenir