Maison 5 pièces 141 m² à vendre à Valleiry

Maison individuelle de 141,41 m² (loi Carrez),161 m² au sol, offrant un cadre de vie agréable, implantée au milieu d'un terrain de 628 m² idéalement exposé, véranda Sud-Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, de la véranda à la terrasse, jusqu'à la piscine. La propriété dispose d'un grand portail en fer forgé de six mètres, de deux places de stationnement à l'intérieur protégées sous un carport ainsi que d'un spacieux abri de jardin offrant un bel espace supplémentaire de rangement. Située dans un lotissement privé composé de 16 maisons, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et convivial, avec un terrain de pétanque, place de parking pour les visiteurs et, poubelles privées. Charges faibles entre 150 à 200 euros, révisés chaque année. Elle se trouve sur la commune de Valleiry, à seulement 2 minutes de la douane de Chancy, à 3 minutes à pied (par un chemin privé) du bus scolaire (lycée) et à 3 km du village, de ses commerces, restaurant, post, coiffeur, de la mairie et des supermarchés. Construite en 1998 et soigneusement entretenue depuis 2002, la maison a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La toiture a été entièrement refaite avec isolation performante, son cumulus de 300 l à été remplacé en 2024, les radiateurs ont été remplacés en 2025, et plusieurs éléments ont été modernisés (parquets, tapisserie) panneaux de cuisine à neufs... Une chambre de 24 m² avec dressing a également été créée, à découvrir. La maison lumineuse et traversante s'ouvre sur un espace d'entrée fonctionnel avec un sas, un hall, WC le tout menant à une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et chauffage électrique dans toute la maison, prolongée par un espace bureau ou salle à manger ainsi qu'une véranda de 12 m² chauffée petit pôele , apportant confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une partie habitable offre un fort potentiel avec son garage transformé en un atelier pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, bureau chambre ou studio indépendant selon vos besoins. Celui-ci est complété par une buanderie/cellier de 7 m² avec accès extérieur. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une spacieuse de 24 m² avec belle hauteur sous plafond, intégrant un dressing, une salle de bain complète l'étage, le tout aménagé avec goût. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de ce bien.