Maison 7 pièces 162 m² à vendre à Naves

Cette maison a été construite en 1966 par les parents des indivisaires qui l'ont habitée sans discontinuer jusqu'à leur décès puis par un des indivisaires jusqu'en mars 2026. Elle a été, et est régulièrement, entretenue et maintenue en bon état. Plan établi par le cabinet VIGNE architecte à Tulle. Tous les travaux ont été effectués par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Pierre de pays pour les murs de fondation et du sous-sol. Maçonnerie en briques creuses à l'étage. La charpente et le faux plancher des combles sont en chênes extraits d'une forêt corrézienne appartenant à la famille. La toiture en ardoise d'Angers est en excellent état. Pour une superficie totale habitable de 162,80m² (loi Carrez) dont pour le logement du rez-de -jardin 41m², elle offre sur deux niveaux : De très beaux espaces, clairs, lumineux, aérés. Une hauteur sous plafond de 2,53m ce qui est rare désormais. De trois belles chambres spacieuses calmes, avec double vitrage, équipées avec de vastes placards encastrés. Un grand séjour. Un bureau qui s'ouvre sur le séjour (possible chambre à aménager) Un beau balcon ouvert au Sud/Sud-Est. Une salle de bain à l'étage. Toilettes indépendantes. Une salle d'eau/douche/toilettes au rez-de-jardin. Un appartement au rez-de-jardin avec une cuisine et deux belles chambres très agréables lors des périodes de canicule. Chaudière gaz mixte via réseau collectif : eau chaude sanitaire et chauffage. Elle s'agrémente d'une cave, d'un grand garage qui offre une place de voiture peut-être deux après aménagement. Deux places de parking extérieures. Elle est située sur un terrain clôturé et arboré de 1059m² qui se compose d'un jardin et d'un abri de jardin. Le voisinage est calme. Les deux maisons voisines sont suffisamment éloignées. Une belle vue vers le village. Elle est raccordée au réseau d'assainissement public - « tout-à-l'égout » Proximité du bourg de Naves, à 10 mn de Tulle en voiture, accès autoroute à 5 mn en voiture. Maison qui a un beau potentiel en termes d'aménagement, que ce soit à l'étage : - avec possible création d'une chambre supplémentaire dans le bureau, d'une grande cuisine ouverte « à l'américaine » sur le salon-salle à manger, et - au rez-de-jardin/sous-sol. Idéal pour un couple avec des enfants. Vente de particuliers à particuliers. Classement DPE : F / Classement GES : E. Tous les diagnostics ont été effectués en 2025 ainsi que l'audit énergétique.