Maison et villa de prestige 5 pièces 173 m² à vendre à Thionville

Villa d'architecte ultra moderne avec piscine, située au calme à Thionville Elange. Vente de particulier à particulier. Pas de frais d'agence. Aucuns travaux à prévoir. Première occupation. Nous avons acheté notre terrain libre de constructeur en 2007. Notre architecte a dessiné les plans de la villa en tenant compte de nos goûts et de notre famille (4 personnes). Notre maison a été réalisée par des artisans sérieux en respectant un cahier des charges rédigé par l'architecte. Construite en 2009 sur un terrain de 6 ares, cette propriété développe 173 m2 de plain-pied sur un sous-sol aménagé de 173 m2. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail et réalisé avec des matériaux de très haute qualité, pour offrir un cadre de vie moderne, lumineux et raffiné. Villa de standing avec grandes baies vitrées et hauteur sous-plafond (3,20 m) : • Entrée avec deux grands placards en verre design italien marque FEG, et bureau (23 m2) • Cuisine ouverte équipée en verre design marque PEDINI (33 m2) avec un îlot central et électroménager marque MIELE, NEFF et PANDO, et accès direct sur la terrasse extérieure avant (25 m2) • Salon spacieux (37 m2) avec accès direct sur la terrasse extérieure arrière (102 m2) et la piscine • Trois chambres (13 m2 chacune) avec placards modernes marque FEG • Salle de bains indépendante avec douche à l'italienne marque HANSGROHE, meuble IDEAGROUP, robinetterie AXOR (13 m2) • WC séparé • Revêtement grès cérame pleine masse dans toute la villa Extérieurs : • Deux grandes terrasses (102 m2 et 25 m2), sans vis à vis, exposition sud-ouest et nord-est • Piscine haut de gamme en inox taille 3 X 10 m, avec volet motorisé immergé, chauffage par pompe à chaleur, installée en 2020, douche solaire • Jardin (250 m2) aménagé intimiste et plat • Façade arrière donnant sur espace naturel non constructible Sous-sol aménagé : • Garage (61 m 2) trois voitures • Salle de bains (13 m2) avec douche à l'italienne et WC • Buanderie (23 m2) avec adoucisseur marque CULLIGAN • Deux pièces aménagées (34 et 38 m2) • Grande cave (23 m2) Prestations haut de gamme : Menuiseries aluminium marque TECHNAL avec double vitrage et volets aluminium motorisés, portes design italien en verre marque RIMADESIO, chauffage au sol électrique, aspirateur centralisé, wallbox pour véhicule électrique, réseau informatique, et alarme. Située dans un environnement très calme et reposant à Elange (pas de circulation routière), cette villa vous offre un cadre de vie exclusif à deux pas des axes autoroutiers, des écoles, des commerces de proximité, médecins, supermarchés et de la frontière luxembourgeoise. Contactez-moi pour plus d'informations ou des photos supplémentaires ou organiser une visite. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.