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Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Hombourg-Haut

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€220,000

Prix au m²

€1,236

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

178 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Hombourg-Haut

Description

Située dans un quartier résidentiel calme (impasse), cette maison individuelle de plain-pied très ensoleillée bénéficie d'un emplacement pratique avec toutes les commodités accessibles à proximité (10 minutes à pied du centre-ville, du centre commercial Leclerc, des écoles élémentaire et maternelle, 15 minutes à pied de la gare SNCF ou de l'arrêt de bus, 5 minutes de l'entrée des autoroutes Metz, Strasbourg, Sarrebruck). Une belle entrée comprenant de nombreux placards dessert un salon séjour lumineux (beaux volumes 35 m2), une cuisine équipée (février 2024 sous garantie), 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. La salle à manger offre un accès direct à une terrasse couverte. L'ensemble repose sur un sous-sol carrelé, offrant une chambre et plusieurs pièces (rangement, salle de jeux, chambre d'amis, bureau, etc), une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée comprenant une deuxième cheminée en état de fonctionnement (grillades ou autres). Possibilité de sous-louer le sous-sol (airbnb ou autres : entrée indépendante) Possibilité de bâtir un second garage. Un niveau inférieur comprend une grande cave pour un bricoleur. La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une cheminée comprenant un insert bois (novembre 2023 sous garantie). Consommation annuelle gaz : environ 2 500 euros (abonnement compris - factures comme pièces justificatives en 2025) Les menuiseries sont en double vitrage à l'exception de l'entrée véranda du sous-sol. Isolation thermo-acoustique de la totalité des combles perdus (mai 2018 sous garantie) Toiture en bon état + Terrain de 15 ares arboré comprenant un abri de jardin La procédure sera supervisée par un notaire Selon DPE « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630 et 4 960 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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