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Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Guingamp

ParuVendu il y a 5 mois

Prix de vente

€99,900

Prix au m²

€1,218

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guingamp

Description

CALLAC - Lotissement proche centre et commerces À découvrir rapidement ! Maison individuelle construite en 1965, élevée sur sous-sol complet. Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée avec placards, grande cuisine aménagée, salon-séjour sur parquet, deux chambres, salle de bains et toilettes. Sous-sol : garage pour un véhicule, cuisine d'été, atelier et une pièce aménagée (chambre d'appoint, espace loisirs ou autre) Cette maison, soigneusement entretenue, est prête à habiter. Quelques travaux de rafraîchissement et une amélioration de l'isolation permettront de lui donner une nouvelle jeunesse et d'optimiser sa performance énergétique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, avec un petit jardin à l'arrière (sans accès direct depuis la maison). En résumé : un bien sain, au rapport qualité-prix attractif, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif, à seulement 5 minutes à pied du collège et des commerces,,10 minutes à pied de la gare de CALLAC (correspondance Guingamp-Carhaix), et du plan d'eau de CALLAC, idéal pour les amateurs de pêche, de balades à pied, course à pied, à .20 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (29270), 30 minutes de GUINGAMP (22200) 40 minutes de MORLAIX Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00 TTC Numéro de mandat : 2311

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