Description
Particulier vend une maison individuelle de 220 M2 environ, comprenant 2 logements communicants avec entrée indépendante.
Située dans le quartier de Malecroix, avec des commerces accessibles à pied, (LIDL 400M ,INTERMARCHÉ DU PILOU 1 KM, Collège 800M, école primaire 1,5 kms, boulangerie 500M, ainsi que 3 pharmacies et kinés à moins d'1kms) et la caserne militaire à 1 km.
La maison se compose de 3 niveaux.
-1er niveau, accès de plain pied par une voie sans issue, avec portail électrique donnant sur la terrasse de vie de 75M2 avec carport, bassin d'ornement, abris à bois (l'hiver) et/ou barbecue ( l'été), store électrique (7x3.5), le sol est en béton imprimé effet pierre naturel.
-La porte d'entrée donne sur une pièce de vie ( 45M2) climatisée , avec salon, SAM, cuisine ouverte équipée (four, four micro onde encastré, plaque induction, lave vaisselle encastré).
Un cellier de 8.5M2 complète la pièce ainsi que 2 placards de rangement.
-Un petit couloir dessert wc, SDB, et 2 chambres (13M2 ,17M2) climatisée; ainsi qu'un accès à l'étage inférieur.
-A l'étage (comble) une suite parentale de 45M2 (à 1.8 M) comprenant une grand dressing 9M2, une SDE 6M2, la chambre 30M2 ainsi qu'un coin bureau, le tout climatisée.
-L'accès à l'étage inférieur se fait par un escalier donnant sur la chaufferie/buanderie (30M2), qui donne accès au 2éme logement (75M2) en rez-de jardin avec porte intérieur verrouillable.
-Un couloir central dessert chaque pièces, SDB ( refaite jamais utilisée),WC, cuisine, et chambres.
Cet appartement peut être aménagé de différentes façons ( 1 chambre, salon, salle de projection, et SAM) ou (2 chambres , salon ) ou 3 chambres ( 12M2, 17M2, 17M3) ou autre pour profession libérale.
-De cet appartement vous accédez par la porte d'entrée indépendante au jardin aménagé avec terrasse bois (21M2) et son espace SPA ou autre.
Une piscine 6X3 peut trouver sa place dans la parcelle de gazon.
-La porte fenetre de la cuisine donne sur une autre terrasse ( béton/bois) et son coin repas posé entre terrasse bois et cailloux de décoration avec éclairage.
-De la buanderie un deuxième escalier vous permet d'accéder au sous sol complet de 90M2 avec évier , cave à vin, porte de garage électrique et un puits qui permet l'arrosage par des robinets extérieurs à chaque niveau de la bâtisse.
-Un quartier calme au voisinage dés plus agréable, les commerces et collège à proximité, et l'aménagement extérieur en font un lieu de vie très agréable au quotidien.
-La maison répond à plusieurs configurations de famille:
-Famille nombreuses et/ou recomposée permettant aux grands enfants d'accéder à l'indépendance tout en étant sous le même toit que les parents qui profiteront des plus petits à leur étage de vie.
-Famille souhaitant accueillir leurs aînés
-Location de l'appartement indépendant.
-Activité professionnelle à son domicile sans empiéter sur la vie privée.
-Le système de chauffage est assuré par les climatisations réversibles et du poêle à bois au premier niveau.
- l'appartement étant semi-enterré est quant à lui chauffé via une chaudière fioul en très bon état de fonctionnement relié à un thermostat ce qui lui confère un fonctionnement à coût réduit ( moins de 1000€ /AN) .
Nous sommes ouverts à la discussion dans la limite du raisonnable.
