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Maison et villa de prestige 8 pièces 217 m² à vendre à Loriol-sur-Drôme

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,069

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Drôme

Ville

Loriol-sur-Drôme

Description

🏡 À vendre - Maison contemporaine 217 m² - Loriol-sur-Drôme Sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme (26270), dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 217 m² habitables, construite en 2014, implantée sur un terrain de 1 960 m². Idéalement située entre Valence et Montélimar, à quelques minutes de Cliousclat, Crest et Mirmande, la maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, espace et accessibilité. 🌿 Un cadre de vie privilégié Quartier résidentiel en coteaux, très calme Grandes parcelles arborées, peu de vis-à-vis Proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces, services, gare SNCF, piscine Accès rapide à l'A7 (péages Nord et Sud à quelques kilomètres) ✨ Les atouts de la maison 217 m² habitables sur 1 960 m² de terrain Construction récente (2014) - excellente performance énergétique DPE B / A 5 chambres, dont 3 suites parentales 4 salles d'eau / salles de bain Grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec larges baies vitrées sur terrasse et jardin Cuisine moderne entièrement équipée de 45 m² Belles prestations intérieures et faibles coûts énergétiques 🔥 Confort & équipements Plancher chauffant réversible par pompe à chaleur air/eau neuve (2024) Poêle à granulés au rez-de-chaussée Pompe à chaleur gainable avec climatisation à l'étage Fibre optique + prises RJ45 dans toutes les pièces (idéal télétravail) 🌳 Extérieurs Garage fermé de 18 m² Grande cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules Terrain partiellement ombragé, offrant intimité et tranquillité 📍 Situation idéale À moins de 10 minutes des villages de caractère de la Drôme Sud, la maison bénéficie : Du calme de la campagne D'un accès rapide aux axes autoroutiers D'un quartier résidentiel sans nuisances 💰 Prix de vente : 449 000 € - vente directe, sans agence

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Sécurité

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