Maison 7 pièces 234 m² à vendre à Rians

Maison Individuelle et son annexe au Coeur de la Provence Environnement calme et verdoyant - 234 m² habitables • Terrain de 1 200 m² piscinable Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle soigneusement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. D'une surface habitable de 234 m² + son annexe de 60 m² (294 m² au sol), elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités. Des volumes généreux et lumineux : Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle Cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité 4 chambres, dont une suite parentale 2 salles de bains + 1 salle d'eau 4 WC, dont 2 indépendants Les matériaux choisis et les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Un extérieur propice à la détente : Terrain de 1 200 m² arboré et parfaitement entretenu Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée Terrain piscinable, avec potentiel d'aménagement paysager Caractéristiques complémentaires : Hauteur sous plafond de 2,50 m Assainissement conforme Chauffage individuel Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, spacieux et proche de la nature. Contact : Ghislain Verdier - Welc'Home Provence RSAC Draguignan 500 511 332 - 07 83 76 06 83 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479