Maison 5 pièces 80 m² à vendre à Lommerange

À découvrir sans tarder ! Située dans la commune recherchée de Lommerange, à proximité immédiate de Fontoy, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 910 m² exposé plein sud. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. 🏡 Agencement et composition : Vous serez accueillis par une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour, mur non porteur), trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Un sous-sol complet, un grenier, ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et point d'eau viennent compléter l'ensemble. Une dépendance dans le jardin offre un espace supplémentaire pour le rangement ou pour un futur atelier. 🌿 Extérieur et confort : Le jardin clos et entretenu, bien orienté, est parfait pour les repas d'été et les moments en famille. Le bien dispose de plus de 6 places de stationnement, d'un accès de plain-pied (PMR) et du tout-à-l'égout. Les fenêtres ont été changées en 2017 avec volets sécurisés, et la maison est équipée d'une cheminée à insert (non vérifiée cette année, à remettre éventuellement aux normes). ⚙️ Caractéristiques techniques : • Type de bien : Maison individuelle • Surface habitable : 80 m² • Terrain : 910 m² • Nombre de pièces : 5 • Chambres : 3 • Salle de bain : 1 • Niveaux : 1 (plain-pied) • Chauffage : Électrique • Exposition : Sud • État du bien : Travaux à prévoir • Disponible à partir de : Novembre 2025 📊 Performances énergétiques : DPE : E (296 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 910 € (référence 2021). 💰 Prix de vente : 230 000 € Prix hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (Barème consultable sur demande auprès de l'agence) 📞 Contact : Elodie Botkovitz - Agent commercial indépendant Rattaché à PRESTIA SAS, immatriculée au RCS de Thionville 📧 [Coordonnées masquées] 📱 [Coordonnées masquées] 🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr 🔥 Un bien avec un vrai potentiel, rare sur le secteur : idéal premier achat ou famille ! Venez découvrir son environnement paisible et son grand terrain plein sud.