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Maison 5 pièces 225 m² à vendre à Royan

Luxury Estate
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Prix de vente
€735,000
Prix au m²
€3,267

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
225 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Royan

Description

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, cette villa récente de plain-pied, Implantée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, développant environ 225 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de plus de 3 800 m², entièrement dégagé et sans vis-à-vis. La vue ouverte sur le parc et l'absence de nuisances offrent un cadre de vie serein, tout en conservant la proximité immédiate du centre-bourg. L'entrée s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière, avec une pièce de vie spacieuse et conviviale prolongée par de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'espace de réception et permet une circulation fluide vers l'extérieur. Une arrière-cuisine apporte un confort d'usage au quotidien. L'espace nuit se compose de deux suites disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi que d'une chambre supplémentaire, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour la vie de famille. Le sous-sol complète harmonieusement la maison avec une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une piscine, un patio intimiste et plusieurs espaces de détente, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble. Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort optimal au quotidien. Une propriété récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des commodités et 15 minutes des plages de Saint Palais. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI - Agent commercial - RSAC SAINTES n° 502 973 258

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