Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Pessac

Maison de plain-pied lumineuse, au sein de la cité des castors, proche tous commerces, écoles et transports. Belles prestations extérieures : couverture entièrement refaite, éléments de charpente remplacés, gouttières changées (fin 2023), toiture du garage remplacée fin 2025, au sein d'un jardin arboré et clôturé de 510 m2 donnant sur une place privative qui permet le stationnement. Un grand garage indépendant de 28 m2 complète le tout. La maison, construite sur vide sanitaire, est composée d'un grand cellier, surmonté d'un petit grenier, ouvrant sur une cuisine équipée indépendante, d'un séjour, d'un bureau (extension avec petite terrasse extérieure), de 3 chambres (de 10,5 à 12 m2) dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparés. Côté isolation, notons la double épaisseur de laine de verre dans les combles et les menuiseries PVC double-vitrage (avec en partie volets roulants électriques). Chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte et eau chaude via chauffe-eau (récent). La cité a son propre château d'eau (d'où charges d'entretien) celle-ci étant quasiment gratuite. Rafraichissement et modernisation électricité à prévoir. Annonce de particulier : agences s'abstenir, merci.