Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Palavas-les-Flots

Simple à vivre, tout électrique, classée DPE B (consommation énergie) - GES A (faibles émissions). Habitable immédiatement, sans copropriété. Surface habitable : 102,62 m² Surface totale au sol : 129,79 m² Terrain : 175 m² Altitude : +3m Située rive gauche dans le lotissement calme et résidentiel « Les Marines du Lez » - 400 m du centre, commerces et école - 700 m de la plage, du cinéma et du casino - 250 m des arènes et du parking gratuit - 300 m de la piscine municipale, tennis, transports et salles événementielles Équipements - Climatisation réversible sur les deux niveaux - Double vitrage - Ballon eau chaude neuf - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Fibre Au rez-de-chaussée : - Grande entrée avec placard - WC indépendant - Séjour / salle à manger traversant - Cuisine indépendante - Cellier À l'étage : - 4 chambres - Dressing indépendant - Grand placard de couloir - Salle d'eau avec WC, rangements et sèche serviette À l'avant : - une cour ensoleillée et jardin paysagé - un garage 14 m² avec eau, électricité et mezzanine À l'arrière : une véranda 12 m² et son jardinet En complément du garage : Stationnement résidentiel possible pour 20 € / an / véhicule, valable sur l'ensemble des places publiques de la commune. Modalités de vente Vente directe entre particuliers - aucun honoraire d'agence. Les acquéreurs restent naturellement libres de se faire assister par un agent ou tout autre professionnel de l'immobilier, à leurs frais. A cet effet, les agences disposant d'un mandat de recherche sont bienvenues. À réception d'une offre acceptée, le compromis sera rédigé par notaire. Informations réglementaires - Prix net vendeur de 479.000€ - Diagnostics techniques réalisés le 04/02/2026. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € / an, indexées 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Taxe foncière (2025) : 1916€ Page web dédiée (non pro) : [URL masquée pour votre sécurité] A votre disposition pour convenir d'une visite. N'hésitez pas à laisser un message si je loupe votre appel ;-) N.B. : À compter de cette année, le Luna Park n'est plus installé sur le parking des arènes.