Maison 8 pièces 120 m² à vendre à Marseille

Maison individuelle à Éoures ( Marseille 11e ) 595 000 € 120 m² - 7 Pièces - terrain : 2 700 m² Idéalement située au coeur du Bois de l'Aumône (espace boisé classé), cette maison de 1980 bénéficie d'un environnement préservé et d'une rare tranquillité. Implantée au centre d'un terrain composé de planches spacieuses, elle profite d'une exposition Sud/Sud-Ouest qui lui offre un excellent ensoleillement (photos en pièces jointes). Elle se compose : - d'un rez de jardin de 92 m² comprenant : séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain, 2 WC + terrasse couverte de 20 m², - d'un étage comprenant 2 pièces mansardées (bureaux et/ou chambres) et un grand grenier facilement aménageable (raccordement et écoulement sanitaires déjà existants), - d'une grande cave en semi sous-sol, avec possibilité de garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, mais l'ensemble offre déjà un espace de vie fonctionnel et accueillant. Les combles et le sous-sol possèdent un grand potentiel d'aménagement grâce à leurs nombreuses ouvertures. Et le terrain relativement plat peut permettre de créer une piscine ainsi que des espaces de sport et de détente. Secteur prisé, cadre idyllique, belle exposition, possibilités d'aménagements divers : tous les atouts sont réunis pour faire de cette maison un bien d'exception. Informations réglementaires : - diagnostic immobilier du 06 03 26 (rapport fournit sur demande en format numérique), - bien non soumis à la réalisation d'un DPE (Diagnostic de performance énergétique).