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Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Prémontré

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€1,480

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Prémontré

Description

Maison familiale, habitable immédiatement, située dans le village paisible de Prémontré, à 10 minutes de la gare SNCF sur la ligne LAON (12 minutes), SOISSONS (12 minutes), PARIS NORD (1h20). Sur 2 niveaux. --- RDC : 2 grands garages de 25m² chacun de grande hauteur. A aménager suivants ses gouts : 1 cuisine de 17m², 1 chambre de 14m². 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaufferie et cave. --- R+1 : 1 cuisine de 9m² équipée (Plaque induction hotte, four, frigo, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour de 22m², 2 chambres de 10m² avec placards/penderies, WC, le tout de rénovation récente. Seule la salle de bain de 3,5m² fonctionnelle à remettre au gout du jour. Volets roulants sur toutes les fenêtres. --- En extérieur : Dans un cadre agréable, une grande terrasse d'environ 55m² avec vue dégagée sur le vallon et la forêt, d'où l'on peut observer fréquemment la faune sauvage. Sur cette terrasse une belle véranda de 14m2 de 2025 (Gustave Rideau sous décennale), accessible directement depuis le séjour par une porte-fenêtre avec volet roulant électrique, pour des moments de lectures ou détentes, ou convivialité entre amis. Un grand terrain d'environ 800 m², majoritairement en pelouse avec un accès direct à la forêt, un bâtiment avec poulailler. Chauffage principal au fioul. Fenêtres double vitrage PVC, panneaux solaires, isolation des combles récentes et poêle à granulés de 9Kw en font une maison peu énergivore, bien en dessous des seuils théoriques du DPE. L'électricité a été remise entièrement aux normes. Fibre. A moins de 10 minutes, Intermarché, Carrefour, Aldi, boulangeries, bar-tabac, docteurs, dentistes, pharmacies, 2 centres médicaux. Toutes les commodités de SOISSONS et LAON à 20 minutes. Dans le village, école maternelle et primaire. Collège à 10 minutes. 145.000€ - Taxe foncière 2025 : 1236€ Annonce entre particuliers, agence s'abstenir.

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Sécurité

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