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Maison 2 pièces 55 m² à louer à Montval-sur-Loir

bien'ici il y a 15 h

Loyer mensuel

€529

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Montval-sur-Loir

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Description

Maison individuelle à louer - 55 m² - Classe Énergétique C Location maison Montval?sur?Loir - Secteur calme - Jardin - Garage - Annexes Située dans un quartier calme et recherché de Montval?sur?Loir, cette maison individuelle de 55 m², édifiée sur vide sanitaire, offre un cadre de vie confortable, économe et pratique. Sa classe énergétique C, rare sur le marché locatif, assure une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'entrée se fait par une véranda accueillante, ouvrant sur un sas distribuant : - un salon?séjour lumineux, - une cuisine aménagée et équipée, - un WC indépendant, - un couloir avec placard intégré, - une chambre avec placard, - une salle de douche rénovée. Un agencement fluide, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et simplicité. Un extérieur complet, rare en location Le terrain de 484 m², clos et arboré, offre un véritable espace de détente avec : portail électrique, garage indépendant, appentis, annexe de rangement, balcon, terrasse et jardin privatif. Un ensemble très recherché sur le marché locatif local. Un emplacement privilégié Un cadre de vie calme, pratique et proche de toutes les commodités. Commerces : E.Leclerc, boulangerie, épicerie fine, services du quotidien. Écoles : École Gabrielle Legras, Collège Saint?Jean, Lycée Racan. Mobilité : Gare de Château?du?Loir (liaisons Le Mans / Tours), accès rapide aux axes principaux, services de taxis. Envie de découvrir cette maison Les visites se font sur rendez?vous. Contactez?nous pour planifier votre créneau et découvrir ce bien rare à la location. Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 €. Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 207 815 RCP GAN N° 320272312

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).