1 / 1

Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Balbigny

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,979

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Balbigny

Description

Maison individuelle à rénover 96m2 (possibilité de doubler) - Terrain 1040 m² - Toiture neuve - Balbigny (42510) 🔹Pas d'agence - Vente entre particuliers - Aucun frais d'agence🔹 Maison située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de l'autoroute A89. 📐 Caractéristiques principales : -Maison individuelle des années 60 - 96 m² habitables actuellement, environ le double avec aménagement et dépendances - C'est l'étage qui est à aménager avec belle hauteur sous plafond -Terrain clos de 1040 m² avec une cours et deux jardins distincts -Dépendances : atelier / petite grange -Toiture refaite à neuf (juin 2024) -Chauffage au gaz (chaudière) -Double vitrage -Assainissement collectif (tout-à-l'égout) -Puits sur la parcelle -Stationnement dans la cour + parking devant 🏠 Disposition : Rez-de-chaussée : -Une cuisine séparée -Un grand salon/séjour -Une chambre -Une salle d'eau -Un WC séparé -Une buanderie À l'étage : -Une chambre existante -Un grenier avec potentiel pour créer plusieurs pièces supplémentaires 🛠️ Travaux à prévoir : -Électricité -Cuisine et salle d'eau à refaire -Rafraîchissement global de l'intérieur -Isolation si vous le souhaitez 🗺️ Environnement : -Quartier calme, accès direct par la route -Gare SNCF à 5 min -Accès rapide à l'A89 (Lyon à ~45 min, St-Étienne à ~35 min) -Écoles, collège, commerces, supermarché et pharmacie à proximité immédiate 🛎 Prix demandé : 190 000 € Prix net vendeur - pas de frais d'agence 📞 Curieux et agences s'abstenir. Premier contact par messagerie Le Bon Coin - visites sur rendez-vous. Photos supplémentaires sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.