Maison 5 pièces 146 m² à vendre à Liévin

Maison située en plein centre de Liévin, à deux pas des commerces et de la zone commerciale.Grande maison de caractère des années 1930 offrant environ 146 m² habitables et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Beaux volumes, garage 2 voitures, sous-sol sain et combles aménageables. Rez-de-chaussée Hall d'entrée d'environ 20 m²Salon de 25 m²Salle à manger séparéeCuisineGrande arrière-cuisine avec arrivées d'eau (idéal buanderie)WC séparés avec lave-mains et fenêtre Étage Grand palier pouvant accueillir un espace bureau3 chambres aux belles superficies : environ 23 m², 13 m² et 12 m²Grande salle de bainDégagement avec rangement Combles Combles aménageables avec parquet d'origine en très bon étatCréation d'un escalier à prévoir pour y accéder Dépendances et extérieurs Garage permettant de stationner 2 véhiculesSous-sol/cave d'environ 60 m², très sain, avec accès direct au jardinAtelierGrand jardin exposé nord-ouest Travaux à prévoir Rénovation complète à envisager : électricité, isolation, quelques menuiseries, chauffage (fioul actuellement) et assainissement.Toiture du garage et éventuellement de l'extension à reprendre. Points forts Emplacement central recherchéBeaux volumesFort potentiel de transformation Toiture principale en bon [URL masquée pour votre sécurité] saine avec bases solides (toiture + sous-sol) Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890294325 RCP 77012023000000394. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 907 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 879.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 097 € et 9 603 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G