Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Lurcy-le-Bourg

Direct propriétaire. Maison individuelle à rénover à fort potentiel pour de grands bricoleurs, située au coeur du hameau de Sangué (58700), commune de Lurcy-le-Bourg, dans un environnement calme et verdoyant. 90 m² au sol dont actuellement 50 m² habitables possibilité d'aménager le grenier à l'étage et dépendance attenante avec son ravalement sur sa totalité et ses ouvertures de fenêtre donnant visuellement l'impression que la maison fait actuellement la surface totale, gros avantage si ouverture future pour réunir les deux parties pouvant faire une seule habilitation. Composition actuelle de la partie habitable : - Rez-de-chaussée : 2 grandes pièces la principale comporte sa cheminée et four à pain traditionnel un évier la deuxième servait de chambre. - Étage : grand grenier avec belle hauteur sous plafond, aménageable. Plancher à redresser belle charpente certaines tuiles sûrement à réviser d'ou certaines infiltrations Électricité à remettre dans les normes - un Espace salle d'eau attenant mais actuellement accessible par l'extérieur ,qui avait été commencé à être conçu, mais actuellement non fonctionnel , possibilité toilettes sèches Une cave Prévoir couverture pour la dépendance de la maison Assainissement à prévoir ( fausse toutes eaux) actuellement non conforme Les plus La maison à l'eau courante , l'électricité , des fenêtres et porte en double vitrage Le ravalement est en bon état sur son ensemble Toiture partie habitable correct Gouttière zinc etc bon état Cave très saine - Jardin 75m2 clôturé de haies devant la maison Arbre noyer A l'arrière de la maison se trouve un voisin et sa suite se trouve un terrain clôturé par mur de pierres de 259 m2 où se trouvait les toilettes sèches beau train avec vue sur les pâturages et plaines avoisinantes possibilités accessibles par route Ce bien comporte aussi une forêt de 1 300 m² non loin de la propriété Atouts : - Secteur calme et paisible. - Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation. - Terrain et bois offrant un cadre naturel privilégié. Prix attractif faire vite Agence s'abstenir !!