Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Armancourt

Idéalement située sur les hauts d'Armancourt, dans un écrin de nature, bordée par la forêt, la maison bénéficie d'un environnement calme et serein, ainsi que d'une situation géographique privilégiée de part son implantation (5 min des commodités, de la boulangerie de village à l'hyper CARREFOUR, 10 min de Compiègne et 40 min de Roissy Charles De Gaulle via A1). Le village possède un tissu associatif aussi bien culturel que sportif (9 associations) et d'une école primaire de très bon niveau; les enfants peuvent ensuite accéder à un collège et lycée public de bonne réputation, ainsi qu'aux classes préparatoires des lycées d'excellence de Compiègne, ville universitaire (UTC). Cette confortable maison familiale séduit par la qualité irréprochable de son entretien et de ses prestations, pour un aménagement sans travaux. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée ouverte à bois apportant charme et convivialité. La cuisine offre un espace généreux pour les repas du quotidien en famille. La maison permet une véritable vie de plain-pied, avec un grand salon (35 m2), une chambre parentale et un grand bureau (ancienne chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de sport (ancien garage attenant, servant également de buanderie). Elle propose deux autres chambres (à l'étage), deux salles de bain, une salle d'eau, trois WC. Un grand grenier, un garage spacieux et deux places de parking viennent parfaire l'ensemble. Classée DPE D en tout électrique, la propriété assure une performance énergétique standard qui pourra être facilement améliorée par le remplacement des convecteurs, par un insert de cheminée, et une isolation du plancher (par vide sanitaire), à un coût raisonnable. Mentions obligatoires : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 min et 3304 par an indexées aux années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris)