Maison 140 m² à vendre à Alby-sur-Chéran

Maison individuelle à l'entrée du vieux bourg médiéval d'Alby sur Chéran, avec garage et place de parking. (140M2 LOI CARREZ) 155M2 HORS CARREZ : RDC : une entrée sur une véranda très lumineuse, une pièce de vie supplémentaire. Salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine et salle à manger. Cuisine haut de gamme avec un plan de travail en DEKTON, électroménager inclus. Attenant à la cuisine, une pièce pouvant occuper une fonction de bureau, chambre, salle de sport (....) Cette pièce a un accès privilégié au balcon longeant l'arrière de la maison où s'écoule le ru qui se jette dans le Chéran. Accès direct au garage aménagé avec un espace buanderie et rangement pouvant encore accueillir un véhicule. Entre ces 2 espaces, un dressing sur mesure avec étagères, niches, tiroirs et penderies. A l'étage : une mezzanine en bois ouverte en poutres apparentes peut occuper la fonction de bureau, espace de jeux etc. 1ère chambre avec dressing attenant ; 2nde chambre avec fenêtre et velux - volet roulant solaire électrique Une grande salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque, sèche-serviette électrique et WC. Un grand placard complète cet étage. 2em étage : chambre atypique, lit en bois sur mesure, dressing encastré : le cocon idéal des enfants ou ados. Au -1 : espace parental composé d'une belle chambre, salle de bain individuelle avec douche et WC, accédant directement à l'espace bien être extérieur avec un grand jacuzzi (6 places) donnant sur le ru et le Semnoz. Accessible depuis la véranda, grande terrasse en bois avec cuisine d'été Le toit a été refait il y a moins de 10 ans. Le ravalement de la maison a été réalisé en 2020 à la chaux naturelle. La chaudière à condensation (chauffage et eau chaude) de la marque FRISQUET a été installée en 2021 et est révisée annuellement par un professionnel. Adoucisseur d'eau installé en 2023. 3 WC dans la maison. Le village d'Alby sur Chéran est particulièrement accueillant, il possède une maternelle, une école primaire et un collège ; l'ensemble des professionnels de soin (médecin généraliste, dentiste, ostéopathe, infirmiers, kiné, podologue, pharmacien etc.) et des commerces sont accessibles à pied de la maison. A mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains avec un accès l'autoroute à 5min. (Agence s'abstenir)