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Bien immobilier de rendement 8 pièces 191 m² à vendre à Niederschaeffolsheim

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€475,000

Prix au m²

€2,487

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

191 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Niederschaeffolsheim

Description

NIEDERSCHAEFFOLSHEIM - EXCLUSIVITÉ Maison individuelle avec deux appartements indépendants - 191 m² - Piscine chauffée - Garage double - Sous comble aménagé 5 rue des Oiseaux, 67500 NIEDERSCHAEFFOLSHEIM Prix de 475.000 € En bref Découvrez cette maison individuelle de 191 m² sur un terrain de 499 m², idéale pour les familles ou les investisseurs. Composée de deux appartements indépendants (70 m² et 120 m²), elle allie confort, espace et fonctionnalité avec une piscine chauffée, un garage double + atelier, et un sous comble aménagé en bureau et dressing. Aucun travaux à prévoir - Diagnostic énergétique récent (DPE D / GES B). Description du bien Rez-de-chaussée : Appartement de 70 m² - Cuisine équipée - Salon & salle à manger lumineux - 1 chambre - Salle de bain avec WC - Accès indépendant par la cour - Compteur électrique dédié - Cave attitrée Étage : Appartement de 120 m² - Cuisine équipée - Salon/salle à manger climatisé - 2 chambres - Salle de bain spacieuse (baignoire + douche à l'italienne, emplacement lave-linge) - WC séparé - Terrasse de 10 m² - Volets électriques - Accès indépendant à l'arrière de la maison - Compteur électrique dédié - Cave avec pièce aménagée (sol carrelé) Sous comble aménagé - Espace bureau - Dressing Extérieurs - Piscine sécurisée (volet de sécurité) avec pompe à chaleur - Garage double + atelier attenant - Espace extérieur bien entretenu ________________________________________ Atouts majeurs - Deux logements indépendants (parfait pour un investissement locatif ou une famille multigénérationnelle) - Piscine chauffée et sécurisée - Prête à l'emploi - Garage double + atelier - Idéal pour les passionnés de bricolage - Climatisation dans le salon/salle à manger et la cuisine de l'étage - Sous comble aménagé : bureau et dressing pour plus d'espace de rangement - Aucun travaux à prévoir - Prêt à emménager - Diagnostic énergétique récent (23/04/2025) - DPE D / GES B Environnement et commodités • Quartier calme et résidentiel à Niederschaeffolsheim • Écoles : Maternelles et primaires à moins de 5 minutes en voiture • Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à proximité immédiate • Transports : Accès facile aux axes routiers (A4, A35) et aux transports en commun (arrêts de bus à proximité) • Vie associative dynamique : Football, basket, tennis, jardin de jeux pour enfants, soirées jeux, etc. ________________________________________ Informations techniques • Type de vente : Ancien • Surface habitable : 191 m² • Surface de référence (DPE) : 222,1 m² • Surface terrain : 499 m² • Année de construction : 1960 + extension en 1986 • Chauffage : Électrique • Disponibilité : À convenir ________________________________________ Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison est rare sur le marché : elle offre deux espaces de vie indépendants, un extérieur agréable avec piscine, et des aménagements pratiques (bureau, dressing, garage, atelier). Son emplacement calme et sa proximité avec les commodités en font un bien exceptionnel pour les familles ou les investisseurs. Contact Exclusivité Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez nous exclusivement par e-mail en précisant votre projet. AGENCES S'ABSTENIR

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