Vente Villa Montauroux (83) 5 pièces 135 m²
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Maison 5 pièces 150 m² à vendre à Montauroux
Prix de vente
€580,000
Prix au m²
€3,867
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
150 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Montauroux
Description
Villa individuelle construite en 1998 , idéalement située au niveau de Château Tournon / quartier La Matade à MONTAUROUX = vous évitez la densité du canton de Fayence => l'accès autoroute Nice ou Fréjus est simplifié, sans passer par la plaine, Peymeinade et Grasse sont à seulement 15/20 minutes en voiture , à 8 minutes du rond point de la Colle Noire ( stratégique)
Emplacement / localisation = quartier TOP
Voisinage sympa et au calme absolu = RESIDENTIEL, seulement des villas plutôt cossues
Portail plein coulissant, pour une totale discrétion , entrée goudronnée un accès facile auto , moto, 5 véhicules peuvent stationner
Exposition géniale = Sud Est, maison très lumineuse et agréable à vivre avec de beaux volumes
Nombres de pièce ont été rénové avec goût . Agréable à vivre de suite et très fonctionnelle
La distribution des pièces est bien pensée et autant originale qu'agréable
Maison bien isolée, lumineuse, avec de nombreuses ouvertures
Sur 3 niveaux :
4 chambres au total
A l'étage, une suite parentale avec dressing privatif + sdb entièrement rénovée tout dernièrement et avec gout ( double vasque, douche et baignoire) + une terrasse tropézienne avec vue au calme sans vis a vis = possible d y mettre un jacuzzi :)
Sur le même palier, une chambre avec sdb ( douche balnéo) + vue piscine
Au niveau de l'entrée, 2 autres chambres pour accueillir petits et grands
Au total, la maison se répartit sur environ 150m² habitables et 3 salles de bains distinctes + 3 wc, = SIMPLE et PRATIQUE pour parents & enfants
La pièce a vivre centrale est très claire & spacieuse d'une superficie d'environ 45 m² avec une bien belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace
On respire
Une cuisine ouverte et spacieuse pour plus de convivialité
Une jolie cheminée design et fonctionnelle habille la pièce à vivre ( salon / salle a manger) dans un esprit cocooning et de rassemblement chaleureux
Une buanderie indépendante spacieuse et fonctionnelle derrière la cuisine + un atelier complètent le côté pratique des répartitions de pièces, bien pensé
Un grand grenier facile d'acces, spacieux et hyper pratique (skis, archives etc ...)
Une véranda de 20m² accessible directement par le salon propose un spacieux jardin d'hiver ou si télé travail un bureau / bibliothèque avec vue au calme , sur les oiseaux et les écureuils
Energie = fuel , citerne plein refait depuis 15 jours (1500€) + clim réversible + cheminée
L'extérieur :
1300m² de jardin exclusivement plat , arboré et paysager avec des arbres nobles
Sans demander beaucoup d effort en entretien espace vert :)
Une piscine en très bon état 9m*4 = env 50m cube est facilement accessible dès la sortie sur la terrasse , avec sa sublime plage de travertin neuve , pour des bains de soleil au calme et à l'abri des regards . Filtration au chlore - Local technique accessible facilement ( abri type cabane 1m80 de haut)
Un cabanon outillage bien pratique pour plus de rangement extérieur faciles
Le voisinage et le vis a vis est peu présent et très discret = clôture végétale haies + bambous
Au calme total
Possibilité de jouer au foot , ping pong , terrain plat , entretien facilité car terrain pas en restanque
Fosse septique , surement intervention a faire sur les drains d'épandage (environ 5-7k€)
Pas de garage fermé ni carport , pas de tout à l'égout
Taxe foncière = environ 1750€
edf = cotisation actuelle 120€/ mois
assurance = cotisation 70€ / mois
Une maison qui a bien des atouts et un emplacement géographique envié
Plus d'infos et photos sur demande
Une conversation par tél avant visite
DIRECT PARTICULIER => Mandataires immo = NE PAS ME CONTACTER , merci
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