Maison 6 pièces 209 m² à vendre à Caumont

Dans un village dynamique avec école primaire à 5 mn de Prat bon Repos. Ce bien ne nécessite aucun travaux, indépendant, au calme, sans vis à vis, 209 m2 environ de surface totale entièrement rénové sur un terrain de 7000 m2 environ partiellement clôturé. La maison chaleureuse et accueillante est entièrement mise à neuf avec goût et des matériaux de qualité. 1 entrée, 1 cuisine de 20 m2 super équipée, 1 double séjour de 40 m2, 1 toilette, 1 une buanderie avec accès extérieur. A l'étage : 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 second toilette. Second étage : 1 dressing aménagé de 16 m2 et un bureau de 15 m2 (les pièces peuvent être réinventées). une cave. La fosse septique aux normes avec certificat 2025DPE C , les diagnostics ont été réalisés en juillet 2025 Nous avons aimé l'accès direct de la cuisine et du séjour au jardin, pour vos déjeuners et dîners à l'ombrage du tilleul les journées d'été.. Nous avons apprécié le côté verdoyant du terrain entourant la maison, la préservant de son intimité. Pas de nuisance sonore et visuelle. Prestations : La cuisine est récente avec tout l'électroménager intégré. ( Plaques de cuisson gaz, hotte, four pyrolyse, micro-ondes encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle.) L'isolation entièrement refaite, les fenêtres sont en double vitrage oscillo-battantes, les volets roulants et volets en extérieur pour habiller la façade, L' électricité est entièrement refaite avec des spots intégrés sans le séjour et la cuisine ainsi que dans le dressing et le bureau. la cheminée à bois à un conduit neuf. Les peintures intérieures sont neuves et sobres prêtes à accueillir votre décoration ! VMC est à double flux. La toiture est vérifiée et les sous-pentes sont neuves. La toiture des garages est neuve. Les carrelages sont neufs. Le Parquet est neuf dans toutes les chambres ainsi que le bureau et le dressing. La chaudière à condensation fioul est de 2023 de marque Bosch avec programmateur, consommation annuelle sur facture entre 700 et 1000 euros. Fosse septique aux normes avec certificat 2025, la vidange est faite. Extérieur avec luminaire automatique. + prises électriques. 1 Puit avec pompe pour l'arrosage. Vidéo surveillance Système électrique équipé de 380 et 220 w. Possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur. 2 Garages. 5 minutes de Mane et de Prat-Bonrepaux, 10 minutes de Salies-du-Salat. Saleich. Toulouse 50 minutes. Ariège - Espagne 1 heure. Ligne de bus saint Girons - saint Gaudens - Gare de Boussens - Toulouse.