Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Sausset-les-Pins

À VENDRE - MAISON PLAIN-PIED AVEC VUE MER IMPRENABLE À SAUSSET-LES-PINS (CÔTE BLEUE) Maison individuelle dans un quartier résidentiel très calme, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, le village arboré et les phares de Sausset et du Planier au large de Marseille. 🌿 Un cadre unique et paisible. • Environnement très calme sur hauteur et sans vis-à-vis. • Terrain clos de 369 m² arboré de pins maritimes et piscinable. 🏡 Description du bien. • Maison individuelle donc pas de copropriété. • Surface habitable : 64 m² • 2 chambres avec placards intégrés (vue mer pour l'une, jardin pour l'autre) • Salle de bain avec baignoire • Toilette séparé • Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. • Pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à bois de 8 kW qui chauffe rapidement la maison et d'une climatisation réversible Mitsubishi neuve de 5 kW • Garage fermé sur le terrain pour un véhicule de type Golf / 308 maximum. ✨ Un fort potentiel d'évolution • Possibilité de créer aisément un accès véhicule sur toute la partie arrière du terrain. • Le terrain peut accueillir une grande piscine face à la mer. • Possibilité d'agrandir l'espace habitable principal de 64m² jusqu'à environ 88 m² sans augmenter l'emprise au sol grâce à l'aménagement du sous-sol côté mer en une suite parentale avec salle d'eau accessible depuis la maison. Le sous-sol peut également être aménagé en studio indépendant avec son entrée privative et du terrain plein sud. • Sur le PLUi (plan local d'urbanisme intercommunal) de la métropole d'Aix-Marseille : la maison est en zone « ouest-31 » sous zone « UP3 » et non concernée par les restrictions liées aux incendies de forêt. • Emprise au sol max, voir PLUi : Environ 111m2 sur un terrain dont une partie est en restanque orienté sud (donc sous-sol). 🚶‍♂️ Un emplacement pratique et recherché • École Victor Hugo à 5 min à pied • Arrêt de bus scolaire à 2-3 min, collège à 15 min à pied • Gare ferroviaire de Sausset-les-Pins à 10 min à pied (liaison directe vers Marseille St-Charles) • Plages, centre-ville et commerces à moins de 15 min à pied : poissonnerie, boucherie, fromagerie, excellente boulangerie, primeurs, pharmacies, médecins, mairie, etc. 🎯 Loisirs à proximité immédiate • Golf à 500 m • Gymnase multi-activités Alain Calmat à 600m. • Citystade (basket / football) à 500 m • Terrain de boules à 100 m • Accès direct aux chemins et sentiers forestiers pour les promenades (250m à pied et en haut de la colline à vélo). Premier contact par écrit via Leboncoin.