Maison et villa de prestige 6 pièces 138 m² à vendre à Porte-de-Savoie

Maison individuelle contemporaine (construite en 2014) avec piscine - Vue exceptionnelle - Porte de Savoie / Francin (73800) Dans un environnement exceptionnel, cette maison avec étage construite en 2014 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, performance énergétique et vue panoramique sur le massif des Belledonnes, le Granier et la Savoyarde. D'une surface de 160 m² (plus une véranda sas d'entrée de 8 m²), dont 22 m² d'annexes (< 1,80 m), la maison est implantée sur un terrain de 769 m², parfaitement aménagé et exposé plein Sud. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé La maison est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie complètement ouverte, avec salon (équipé d'un poêle à bois de marque Attika) , salle à manger et cuisine, un espace très lumineux de par son orientation Sud et ses 3 grandes baies vitrées. De nombreux rangements situés également au rez-de-chaussée, avec un grand placard aménagé, un rangement sous escalier, et un cellier attenant à la cuisine. • Cuisine aménagée avec de nombreux rangements, avec plaque electrique et hotte aspirante, avec accès sur la terrasse • 3 grandes chambres, situées à l'étage, toutes équipées de placards coulissants aménagés • 1 salle d'eau avec douche italienne au rez-de-chaussée • 1 salle de bain à l'étage avec baignoire et meuble double vasque • 2 WC indépendants • Salon cathédrale avec mezzanine, apportant volume et caractère • Ouverture type Velux sur la mezzanine pour une luminosité optimale Prestations techniques et confort haut de gamme • Maison en brique sur vide sanitaire • maison RT 2012 très économe en énergie • Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage+ chaudière gaz + ballon thermodynamique • Climatisation RDC + étage (PAC) • Système d'aspiration centralisée, visiophone • Centralisation et pilotage des volets roulants Extérieurs pensés pour profiter pleinement • Piscine creusée béton 3,5 x 6,5 m avec volet roulant automatique électrique • Terrasse de 60 m² en bois exotique Cumaru • Terrain clos (haies végétales multi-variétés) et arboré • Store banne motorisé (5 m x 3,5 m) • Chalet de jardin + local technique piscine Sécurité & stationnement • Portail, portillon et porte de garage automatisés • Garage de 23 m² communiquant avec la maison • Parking extérieur 2 places + cour intérieure 4 places Localisation idéale • Vue dominante exceptionnelle • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate de toutes commodités (dont grande surface, gare) et accès rapides aux autoroutes en direction de Grenoble, Chambéry et Albertville Un bien rare sur le secteur Maison clé en main, aux prestations complètes, idéale pour une famille recherchant espace, lumière et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié. Prix : 620 000 € Visites sur rendez-vous Agences immobilières s'abstenir, et aucune sollicitation commerciale