1 / 3

Maison et villa de prestige à vendre à Guénange

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€379,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Guénange

Description

Maison individuelle contemporaine (2019) - 101 m² - 4 Chambres - Très économe - Guénange Rare sur le secteur ! Particulier vend maison individuelle de 2019 (norme RT 2012), idéalement située à Guénange, proche de toutes commodités (écoles, collège, boulangerie, docteur, pharmacie, poste, parc, cosec sportif, commerces à pied). Cette maison moderne, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale jusqu'en 2029, offre des prestations de qualité pour une famille en quête de confort et de sérénité. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée avec rangements. Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine (Cuisinella) sur-mesure entièrement équipée, organisée autour d'un grand îlot central convivial. Un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée. À L'ÉTAGE : 4 vraies chambres confortables dont 2 avec dressings. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Wc indépendant. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES EXCEPTIONNELLES (Chiffres réels 2025) : Maison ultra-économe pour une famille de 5 personnes (avec 2 réfrigérateurs, congélateur et machine à laver, sèche-linge) Chauffage au sol (gaz) et ballon thermodynamique. Consommation gaz : 6 138 kWh/an. Consommation électricité : 4 468 kWh/an. Budget moyen : environ 180 € / mois (chauffage + électricité). Taux fonciers : 1100€ SÉCURITÉ ET CONFORT : Maison entièrement équipée d'un système de vidéosurveillance et alarme Verisure (matériel installé, prêt à l'emploi avec reprise d'abonnement). Volets motorisés, double vitrage haute isolation. Jardin clos et terrasse. Abris de jardin de 19m2 attenant. Terrain de 365m2 au total. Deux places de parking privé devant la maison. SITUATION : Quartier calme et familial. Accès rapide aux axes autoroutiers (A31) vers Luxembourg/Metz/Thionville. Écoles, commerces et collège accessibles à pied. PRIX : 379 000 € (Net vendeur - Pas de frais d'agence) Par respect pour votre temps et le nôtre, nous demandons aux acheteurs potentiels de s'assurer de leur capacité de financement avant toute visite. Une attestation de faisabilité bancaire ou un accord de principe récent sera demandé pour toute offre d'achat." Premier contact via le site leboncoin. DPE en cours. Agences immobilières et professionnels du démarchage, merci de respecter notre choix de vendre en direct. Nous ne répondrons à aucune sollicitation commerciale. #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.