Maison 6 pièces 147 m² à vendre à Courtenay

Maison individuelle de 6 pièces, double exposition et traversante, au calme de la campagne dans un quartier résidentielle calme et arboré et près de toutes commodités. Un car scolaire passe dans ce quartier. Toutes commodités à la ville de Courtenay située à 4 km : mairie, poste, écoles et collège, école de musique, piscine avec divers équipements sportifs, commerces de ville ainsi que divers supermarchés. Accès, à la sortie de la ville, aux autoroutes A6 et A19, qui permet de se rendre à Paris en 1h15. La maison bénéficie de 147m2 carrez + 17 m2 de surface utile avec une hauteur de soubassement de 0.80 à 1.80 m de hauteur : soit une vraie surface totale de 164.50 m2. RDC : - Garage de 23.50 m2 avec point d'eau et double fenêtre, atelier, cave et accès direct dans la cuisine. Porte basculante neuve électrique avec porte piéton. - Cuisine séparée de 11 m2 - Pièce à vivre en L de 52 m2 , traversante, avec cheminée ouverte. - Pièce d'eau avec WC - Grande entrée avec placard Etage : - 3 chambres de 11 m2, 14.30m2 et 15 m2 - Pièce palière de plus de 20 m2 (actuellement salle de jeu/billard et bureau : possibilité de faire une chambre supplémentaire) - Couloir desservant les 3 chambres avec grand dégagement pour divers rangements - Salle d'eau (WC, douche, lavabo) Extérieur de 1398 m2 entièrement clôturé, terrais plat avec arbres fruitiers (figuiers, noyer, cerisiers, pommier, prunier) saules pleureurs etc... 2 terrasses : une à l'avant et une à l'arrière de la maison avec pergola et vigne remontante, pour un ombrage très agréable lors des beaux jours. La maison est tout à l'égout, et construite en brique sur vide sanitaire. Fibre installée et alarme. Double vitrage des fenêtres en bois. Neuf : Les 3 portes fenêtres du salon Le vélux d'une chambre Porte d'entrée de sécurité Porte basculante électrique du garage 1er contact par messagerie et PAS d'AGENCE. Merci Restant à votre disposition pour tout autre renseignement, photos ou plan, sans engagement.