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Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€2,159

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruelle-sur-Touvre

Description

Maison individuelle de plain-pied de 88 m², construite en 1975,située à Ruelle-sur-Touvre sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 876 m2. Proche ; - de commerces ( boulangerie - pharmacie à moins de 500m) , - des zones d'activités de Champniers et de l'Isle D'Espagnac (à moins de 5 min), - d' écoles maternelle et primaire à moins de 300 m, Elle est également desservie par une ligne de bus (arrêts à 200m) et permet un accès rapide aux grands axes routiers (Route de Limoges, de Paris et rocade du Grand Angoulême 3km). Elle comprend ; - 1 cuisine équipée indépendante - 1 salon / séjour - 3 chambres - 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente et de toilettes indépendantes. - 1 garage attenant de 15 m2 Elle dispose également ; - du tout à l'égout. - d'une pompe à chaleur air/eau (COP 5) installée en 2021, pour le chauffage et la production d'eau chaude. - d'huisseries en PVC, double vitrage à isolation renforcée, installées en 2022 - Isolation récente des combles perdus. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/09/2025. d'où il ressort ; - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat A. - Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an - Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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