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Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Viry

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€560,000

Prix au m²

€5,490

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Viry

Description

VIRY- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2532AC - Située au coeur d'un quartier très résidentiel et recherché, à l'abri de tout regard, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et d'intimité. D'une surface d'environ 110 m² de plain-pied avec sous-sol complet, elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 445 m², parfaitement entretenu. L'environnement est calme, au sein d'un lotissement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de très beaux volumes avec deux garages, une salle de jeux et une grande zone de stockage, le tout en excellent état d'entretien. Cette villa mérite une mise au goût du jour, afin de révéler tout son potentiel et retrouver toute sa splendeur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour ses futurs propriétaires. Maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité.CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Carte pro. 74012018000036109 AC 74012018000153759. Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).