Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

A seulement 10 minutes de Saumur, vous apprécierez cette demeure de charme de plain-pied de style tuffeau en L « à rénover » sur une grande parcelle de 2680m2 avec un puits, un grand garage avec une mezzanine aménageable. La maison se compose comme suit : une belle entrée, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, une buanderie avec un WC, une belle pièce de vie avec une cheminée, une grande cuisine, le tout sur 149m2. Travertin et parquet au sol. Le chauffage est électrique, il date des années 80 (générateur avec régulation par pièce). L'eau chaude est générée par un ballon électrique à accumulation horizontal de 2000. Les huisseries sont en bois, double vitrage et volets bois. La couverture est en ardoise(étanchéité à contrôler). L'assainissement collectif est existant. Le classement énergétique est en « G ». Un Audit énergétique a donc été réalisé. Des travaux sont bien entendu à prévoir mais cette maison possède un réel potentiel ! Vous serez dans un environnement idéal, au calme, en bénéficiant toutefois de toutes les commodités et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. A noter toutefois, qu'avant de prendre un RDV pour une éventuelle visite, j'aurais besoin de m'assurer de votre capacité d'emprunt pour l'acquisition de ce bien. Le prix de ce bien d'exception est de 177 000€ FAI. 170 000€ pour le bien + 7000€ de FA.