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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Nectaire

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,875

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Saint-Nectaire

Description

À vendre - Maison de plain-pied à Saint-Nectaire (secteur Les Granges) Située en bas du village, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 80 m², rare dans la région, avec garage attenant de 24 m². Elle se compose de : Trois chambres de 10,16 m², 10,8 m² et 9,18 m², chacune avec dressing. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 37 m², bénéficiant de grandes fenêtres et d'une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 11 m². Une salle de bain de 6,38 m² avec douche et baignoire Un WC séparé Extérieurs : Vous profiterez d'un jardin clos de 533 m², facile d'entretien, dans un cadre agréable, à l'écart de la route et sans nuisances sonores. Confort et équipements : Chauffage par poêle à granulés autonome et connecté, encore sous garantie constructeur grace à un entretien suivi. Exposition plein sud, idéale pour la luminosité et les économies d'énergie Fenêtres PVC double vitrage bicolores (blanc / gris RAL 7016) Volets roulants aluminium classe 6 motorisés (Somfy) Porte de garage motorisée (Somfy) Consommations : Environ 40 sacs de granulés/an Électricité : environ 4500 kWh/an (soit ~92 € / mois TTC, abonnement inclus) Informations complémentaires : Maison entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Village convivial avec vie associative et rivière à proximité. DPE en cours N'hésitez pas à nous contacter par téléphone si vous avez des questions techniques ou simplement venir découvrir cette maison pleine de charme, qui pourrait bien devenir votre petit coin de paradis.

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