Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Marseille

​🏠 LA CAPELETTE - Maison Individuelle 170 m² - Calme Absolu - Potentiel de Division ​PARTICULIER À PARTICULIER UNIQUEMENT - AGENCES ET PROFESSIONNELS S'ABSTENIR (MERCI DE RESPECTER CE CHOIX) ​Située dans le quartier de la Capelette, découvrez cette maison individuelle de 170 m² offrant un contraste saisissant : bien qu'entourée d'immeubles, la maison se situe dans une rue isolée et très tranquille, garantissant un calme absolu. Aucun bruit de circulation, un véritable cocon en pleine ville. ​🛠 Potentiel & Travaux ​La maison est à rénover intégralement, ce qui en fait le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. La structure offre des volumes généreux et une modularité exceptionnelle. ​🔄 Idéal Investisseur ou Projet Familial ​La configuration permet très facilement de séparer le bien en deux logements distincts : ​Un grand appartement principal. ​Une seconde unité pour un usage locatif (forte demande sur le secteur) ou pour loger un proche en toute indépendance. ​📝 Ce qu'il faut retenir : ​Surface : 170 m². ​Localisation : La Capelette, secteur rue isolée. ​Environnement : Silence total, pas de vis-à-vis direct gênant malgré la proximité des immeubles. ​Projet : Rénovation totale à prévoir. ​Modularité : Possibilité de créer 2 lots. ​⚠️ AVIS AUX AGENCES : > Nous souhaitons gérer cette vente en direct. Merci de ne pas nous contacter, même si vous avez "un client potentiel". Aucune commission ne sera versée et nous ne signerons aucun mandat. ​Prix : 425000€ DPE : D ​Premier contact par messagerie avec vos coordonnées . Visites possibles après échange téléphonique.