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Bien immobilier de rendement 6 pièces 205 m² à vendre à Gruffy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€420,000

Prix au m²

€2,049

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Gruffy

Description

Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis plus de 20 ans, vous propose cette maison individuelle de caractère datant du 18ème siècle, idéalement située sur la commune de Gruffy. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, le tout dans un cadre de vie calme et agréable. Le bien est actuellement divisé en 2 logements distincts, organisés comme suit : Le 1er de 90,77 m2 habitables, à rénover : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC avec point d'eau - Cuisine - Séjour lumineux orienté sud, donnant directement sur le jardin À l'étage : - 2 chambres, dont une avec douche et WC intégrés Le 2ème de 114,69 m2 habitables disposant : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie - Cuisine - Buanderie - WC indépendant. À l'étage : - 3 chambres - Salle de bains avec WC En annexes : plusieurs caves, local technique, espaces de rangement, combles non aménagés de plus de 75 m2 (potentiel d'aménagement), Configuration : Le bien peut être conservé sous la forme de 2 biens indépendants, disposant de leur propre système de chauffage, compteurs et consommations. Il est également possible de re-configurer facilement l'ensemble, afin d'obtenir une belle maison d'habitation familiale. DPE : G / GES : G — Taxe foncière 2025 pour l'ensemble : 1 400 € — Copropriété déjà existante — Parcelle de terrain : 676 m2 jardin, potager et stationnements de véhicule — Chauffage : gaz de ville individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. [URL masquée pour votre sécurité]

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Notre avis

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Sécurité

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