Maison 6 pièces 163 m² à vendre à Arnay-le-Duc

Bonjour, Je vends cette maison individuelle, construite en 1997, située dans un environnement agréable et paisible à Arnay-le-Duc, cette maison de 163 m² offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres aux volumes équilibrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace personnel confortable. Les pièces de vie, conviviales et chaleureuses, invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette maison dispose de 2 salles de bain ainsi que de 3 WC, assurant un confort quotidien optimal. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur composé d'un magnifique barbecue couvert propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux réceptions estivales. Proposée au prix de 253 000 €, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre recherché. Disponible à compter du 6 juin 2026, elle saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie accueillant, prêt à écrire une nouvelle histoire. Située en Côte-d'Or, Arnay-le-Duc est une charmante petite ville dynamique, appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant. Elle offre toutes les commodités essentielles : commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux et marché local. Bien desservie, elle permet de rejoindre facilement Autun, Beaune ou Dijon, tout en profitant de la tranquillité de la campagne bourguignonne. Entre patrimoine historique, nature environnante et vie locale active, Arnay-le-Duc est idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement paisible sans être isolé. DPE : Classe énergie D (223 kWhEP/m2.an) / Classe climat B (6 kg CO2/m2.an) Consommation d'énergie finale : 215 kWhEF/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 EUR et 1 530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.