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Maison 8 pièces 125 m² à vendre à Guimiliau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€1,800

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Finistère

Ville

Guimiliau

Description

A LA CAMPAGNE au pied des Monts d'Arrée, dans un cadre naturel préservé, au coeur d'un hameau, cette propriété isolée des vacarmes mais accessible rapidement => à 2 minutes du centre Bourg : École maternelle et primaire sur 5 classes et de l'enclos paroissial ; à 1 km de la gare TER Brest-Morlaix ; 7 minutes de la voie rapide RN12 axe Brest -Morlaix ; à 7 minutes de Landivisiau : Ville, Collèges et Lycée La maison d'habitation 202.76 m² habitables dont un sous sol de 74 m² sur une parcelle de 3755 m² (1976), de type néo breton ; 3 portes fenêtres sur la façade arrière en exposition plein sud avec vue sur jardin paysagé et bassin ornemental. Accessibilité par 2 entrées, dont un accès plein pied en façade par dalle en béton lavé. (pmr) RDC : hall d'entrée : 11.18 m², cuisine : 13.37 m² communiquant avec le salon-séjour de 24.81 m², séjour lumineux : 2 portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin ; une chambre : 14.81 m² avec placard, porte fenêtre avec accès terrasse, un cabinet de toilette indépendant : 2.30 m² WC et lave-mains, une chambre transformée en salle de bains : 9.52 m² avec placard, lavabo, douche au sol (typr PMR), WC ÉTAGE : pallier de 3.50 m² desservant 3 chambres et 1 salle de bain CH1 = 16.35 m² ; CH2 = 13.80 m² : deux chambres, en pignon avec fenêtres, équipées de grands placards et accès greniers sous pente. CH3 = 7.48 m² fenêtre de toit type velux ; placards en sous pente ; Salle de Bain : 4.72 m² = 1 baignoire, 2 vasques, 1 bidet ; WC indépendant de 1.12 m². SOUS-SOL total, 79.80 m²semi-enterré, 2 fenêtres en pignons, espace atelier-buanderie, porte électrique avec digicode et bip (2019), possibilité de garer 2 véhicules, zone de remise sous la terrasse (25m²) Fenêtres en PVC, volets électriques sur 2 porte-fenêtres du salon, chauffage électrique avec radiateurs Osily à inertie (2020), travaux isolation énergies (2020), Diagnostiques réalisés 09/2025 => DPE : classée D GES : B Vente privilégiée de particulier à particulier Prix net vendeur 225.000,00 Euros hors frais de notaire

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