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Bien immobilier de rendement 2 pièces à vendre à Avignon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€210,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Ancienne maison divisé en Immeuble de rendement composé d'un T2+ un studio avec mezzanine ainsi qu'un garage indépendant. Les deux logements sont au premier étage, le garage étant au RDC. Le studio fait 21m2 sans la mezzanine. LeT2 fait 25m2. Ils sont totalement équipés (frigo, lave-linge, etc..) et surtout climatisés. Ils possèdent leur propre compteur d'eau et d'électricité (linky). Le studio de 21m² (photo 1 et 2) dispose d'une mezzanine avec un grand lit en 140cm. Le T2 de 25m² (photo 3) dispose quant à lui d'une cuisine/salon/sdb en bas et d'une chambre à l'étage. Ils sont loués actuellement à deux étudiantes avec parents garants jusqu'au 30/06/2026. Le mois de juillet étant loué pour le festival (une compagnie loue les 2 depuis maintenant 2 ans), les étudiants quittent le logement et reviennent à partir du mois d'août. Le garage est libre depuis quelques jours. Valeur locative : 200 a 250€ mensuel. L'immeuble est indépendant, il n'y a aucune copropriété. La taxe foncière s'élève à 945€ Frais récents : Changement des fenêtres : juin 2017 Révision toiture + installation gouttière : décembre 2021 Climatisation : août 2022 La rentabilité actuelle est d'environ 8%, elle pourrait être augmentée avec de la courte durée. Photos supplémentaires sur demande. Agence et professionnel de l'immobilier s'abstenir, merci.

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