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Maison 5 pièces 108 m² à vendre à Saint-Privat-des-Vieux

leboncoin
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Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€2,639
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
108 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Saint-Privat-des-Vieux

Description

🏡 MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION — 108 m² — SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340) ✨ DPE A | AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE TOTALE | CONSTRUCTION PASSIVE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vous cherchez une maison où la facture d'énergie est quasi nulle ? Vous l'avez trouvée. Située dans une impasse calme et résidentielle de Saint-Privat-des-Vieux, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, supermarché, kinésithérapeute, vétérinaire, transports), cette maison individuelle construite en 2017 a été conçue dès l'origine avec un niveau d'exigence technique rarement atteint sur le marché de l'occasion. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 LE BIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ * Surface habitable : 108 m² * 4 chambres * Salon / cuisine ouverte lumineuse * Cuisine équipée Arthur Bonnet * 1 salle d'eau * 1 WC séparé * 2 grandes baies vitrées triple vitrage oscillo-coulissantes * Terrasse couverte de 15 m² avec tapis de pierre * Terrasse bois couverte de 30 m² dans le jardin * Terrain de 600 m² (dont partie constructible) * Terrain agricole attenant de 560 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚡ UNE MAISON QUI PRODUIT PLUS QU'ELLE NE CONSOMME ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ C'est le point fort absolu de ce bien : * Panneaux solaires 3 000 W installés * Production annuelle : 2 800 kWh * Consommation annuelle : 2 560 kWh → bilan positif * Ballon thermodynamique couplé au solaire pour l'eau chaude * Batterie virtuelle de plus de 8 000 kWh accumulés — offerte à l'acquéreur * Coût énergétique estimé : entre 390 € et 590 € par an seulement En 20 ans de crédit, l'économie réalisée par rapport à une maison classique représente 50 000 à 70 000 € de charges en moins. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔧 UNE ISOLATION ET DES MENUISERIES DE NIVEAU PASSIF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Cette maison a été construite avec des matériaux et des techniques habituellement réservés aux bâtiments à très haute performance énergétique : * Isolation par l'extérieur depuis les fondations : — 60 cm au sol — 20 cm aux murs — 60 cm au plafond * Bardage extérieur sur panneaux bois/béton Duripanel * Parement vinyle PVC en surcouche : protection anti-grêle, durabilité maximale, zéro entretien * Fenêtres triple vitrage oscillo-battantes * Baies vitrées triple vitrage oscillo-coulissantes * Volets roulants aluminium isolés ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌡️ CONFORT EN TOUTES SAISONS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ * VMC double flux : renouvellement de l'air avec récupération de chaleur — qualité de l'air intérieur optimale, sans déperdition thermique * Poêle à granulés : chaleur douce et conviviale pour les soirées d'hiver * Split réversible dans la pièce de vie : climatisation efficace pour les étés gardois Chaud en hiver. Frais en été. Sain toute l'année. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LOCALISATION ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ * Impasse calme et sécurisée * À pied : école, supermarché, kinésithérapeute, vétérinaire * Transports à proximité * Environnement résidentiel paisible dans le Gard ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 Prix de vente : 285 000 € Bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous uniquement.

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