Maison 5 pièces 104 m² à louer à Ploeren

Année d'achèvement décembre 2019 Disponible à partir de mi-décembre 2025 A louer maison à double isolation thermique intérieure et extérieure. Ce système novateur rend cette maison deux fois plus performantes qu'un mur traditionnel. Située dans un lotissement privé composé de 9 lots - Lotissement de Lestréhan, a proximité du centre commercial de Leclerc et de la ZC de Parc Lann Vannes - Sur la commune de Ploeren - Quartier résidentiel - Secteur calme et de qualité, recherché pour sa proximité avec les commodités, à quelques minutes du centre ville de Vannes et de Plescop, accès rapide à la voie expresse. Cette maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface de 104 m² habitable - surface utile 117m2 et de 19 m² de surface Annexe est implanté sur un terrain clos de 451m² avec terrasse. Offre au RDC une entrée avec WC et placard, un bel espace de vie (39m2) avec un séjour-salon lumineux exposé sud ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four et plaque vitrocéramique), une chambre avec placard (17m2) et salle d'eau avec une douche à l'italienne et WC (adapté personnes mobilités réduite) L' étage dispose d'une mezzanine (13m2 SH et 16m2 SU)) pouvant faire office de (bureau - salle de jeux - TV - chambre d'appoint) dégagement desservant 2 chambres ( 10m2 SH et 14m2 SU) avec placard et une salle de bain équipée d'une baignoire - WC indépendant. Un garage est attenant à la maison ouvrant sur une buanderie en interface avec la cuisine. Cette maison dispose d'un jardin privatif engazonné avec une terrasse (20m²) exposée sud accessible directement du salon-séjour et de deux places de parking . Point de livraison pour la fibre. Maison économe en énergie ( RT2012+) poêle et chauffage électrique d'appoint. Prestations de qualité - entretien paysager des communs. Consommation énergétiques B (51 à 90) 73kWhep/m2.an (690€ /910€ /An) Émissions de gaz à effets de serre Logement 1A < 5 Loyer mensuel total 1460€ Loyer 1400€/mois Provision sur charges 60€ Comprenant ordures ménagères - entretien du poêle à granules - participation entretien des communs paysager Dépôt de garantie : 1400€ Revenus du foyer 4300€ / mois ou caution solidaire Les documents qui vous seront demandés Locataire Pièces identité / justificatif de domicile / attestation précèdent propriétaire que vous êtes à jour des loyers et charges / contrat de travail / dernier avis d'imposition / 3 derniers bulletins de salaire - Si Caution Pièce d'identité / justificatif domicile / avis imposition / 3 derniers bulletins de salaire Pas de frais d'agence - Agence s'abstenir. Famille privilégiant le locatif à l'accession à la propriété. Nous souhaiterions éviter les animaux - merci de votre compréhension Nous refusons tout démarchage commerciale Photos supplémentaires possibles après premier échange via LBC