Maison neuve 6 pièces 131 m² à vendre à Anduze

Je vous propose cette villa individuelle neuve sur les hauteurs de la commune d'Anduze dans le Gard. Située à 2 minutes du centre-ville en voiture, sur un terrain de 1730 m2 arboré de chênes, loin de toute route, sans aucun vis à vis, au fond d'une impasse et en bordure des bois. Si vous êtes en quête de repos et de tranquillité vous pourrez profiter de ce cadre verdoyant, calme et reposant, quasiment introuvable de nos jours pour une construction neuve. Cette villa de plain pied a une superficie habitable de 131 m2. Elle se compose comme suit : - Un salon séjour de plus de 50 m2 avec cuisine de qualité (Teissa) toute équipée et entièrement neuve. - Une suite parentale de 16 m2 avec salle de bain, toilette, dressing, kitchenette et entrée indépendante. (Que je loue actuellement en Air bnb) et qui donne directement accès sur le jacuzzi. - 2 chambres de 13 m2 avec dressing dont une qui donne elle aussi sur le jacuzzi. - 1 chambre de 10 m2 avec dressing. - 1 magnifique salle de bain avec douche à L'italienne et paroi vitrée opaque, double vasque rectangulaire et sèche serviettes (plus de photos sur demande). - 1 toilette suspendu. - 1 grande buanderie pour rangement, machine à laver, etc. - 1 couloir qui donne accès à tout ça et au garage. Il y a également un placard dans la pièce à vivre et un dans le couloir. Le jacuzzi est vendu avec la maison. Un garage de 24 m2 avec accès directement dans la maison, équipé d'une porte de garage sectionnelle motorisée de 3 mètres de large. Vous profiterez également de 2 grandes terrasses : - Une de 50 m2 couverte exposée plein sud. - Une de 30 m2 non couverte avec barbecue en briques réfractaires et grand terrain de pétanque derrière la maison pour profiter de l'été. Coté isolation la maison dispose d'un doublage en 14+1 en laine de verre rigide et de 50 centimètres de laine soufflée dans les combles c'est à dire plus que la norme. Côté chauffage la maison dispose d'une climatisation réversible «Daikin» en 5 KW qui chauffe parfaitement toute la maison et d'un radiateur électrique digital nouvelle génération dans chaque chambre. Les lumières sont des spots à led avec variateur dans toutes les pièces et même sur la grande terrasse couverte de devant. Il y a des prises de partout même trop. Tout ce qui est électricité est de la marque «Schneider». Cette maison dispose des dernières normes thermiques et énergétiques en vigueur et elle est vraiment très économe en électricité. La maison est également équipée d'un conduit de cheminée au cas où vous voudriez mettre un poêle à bois ou à granulés, chose que je n'ai jamais trouvé nécessaire. Pour l'eau chaude c'est un grand cumulus de 300 litres. Cette maison est bien évidemment raccordée à la fibre optique pour internet. Elle est également reliée au tout à l'égout. Côté esthétique vous remarquerez les menuiseries grises anthracite coulissantes toutes en Aluminium avec volets roulants électriques (filaire). Les gouttières grises anthracite également en aluminium (gros modèle) et les baguettes qui font ressortir cette belle façade talochée. Pour garder le coté traditionnel cette maison dispose d'un toit 4 pentes et de 2 rangs de génoises (chose qui se fait de moins en moins car ça coûte extrêmement cher !) Le carrelage est du 60*60 rectifié dans la pièce à vivre, le couloir et la salle de bain. Dans les chambres c'est du carrelage en lames larges imitation parquet (plus de photos sur mon autre annonce). Les finitions sont d'une très grande qualité (contrairement à ce qu'on peut trouver sur le marché) et tout est parfaitement neuf. Propriétaire maniaque ! Le terrain est bien évidemment piscinable. La maison peut être vendue meublée, à définir avec les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations et de photos n'hésitez pas à me contacter.