Maison 8 pièces 198 m² à vendre à Sucé-sur-Erdre

SITUATION/ACCES Sucé sur Erdre, véritable station balnéaire grâce à son port et ses nombreux restaurants, se situe seulement à quelques minutes du périphérique, des grandes écoles et facultés, ainsi que du centre ville de Nantes. 20 minutes de la gare, et de l'aéroport de Nantes. Notre maison se situe à l'intérieur du périmètre de la ville, A une minute du tram/train, centre commercial, école, commerces, centre médical et dentaire, A 3 minutes du port et ses nombreux restaurants, et base nautique. STYLE et SURFACES Maison individuelle, non mitoyenne et sans vis à vis, de 198 m2 (270 m2 avec le garage) Exposition principale SUD et OUEST mais aussi EST Matériaux de qualité parpaings, briques, plâtres, chêne, , marbre, charpente traditionnelle, ardoise naturelle..... Accès de plain pied salon cuisine, bureaux et 3 chambres 2 grandes chambres et mezzanine/bureau à l'étage EXTERIEUR Maison de type architecte en L décalé édifiée par un constructeur de renommée Jardin/parc arboré avec piscine chauffée par pompe à chaleur et éclairée pour les baignades de nuit intégrée dans le L de la maison, facilitant la couverture de celle-ci pour les baignades de demi-saison et la double terrasse pour que chacun utilise l'espace qui répond le mieux à ses activités Chemin routier sur le pourtour complet du terrain Portails électriques, volets électriques, l'ensemble télécommandé à distance CONFORT DE VIE Hall entrée, sol marbre, placard d'accueil, avec trois marches, l'escalier en chêne massif double tournant réalisé par compagnon du devoir conduit à l'étage et au grand salon séjour cuisine. La réception de 70 m2 (hall compris) sous rampant (hauteur au centre de plus de 5 m) est composée d'un salon/séjour sur parquet flottant particulièrement baignée de lumière, grâce à des baies, dont la principale, mesure presque 4 m (plein Ouest), avec vue piscine et parc. La grande cuisine semi ouverte (bar), véritable « tour de vigie de la famille » ,sur carrelage clair, reçoit également le soleil du matin. Le plancher chauffant hydraulique basse température permet un chauffage parfaitement équilibré de l'ensemble, est ainsi gage d'économie et de confort inégalable. Le conduit de cheminée permet de connecter le poêle de votre choix.L'ensemble de ces pièces de vie surmontées par une spacieuse mezzanine avec vue panoramique sur les champs 3 salles de bains/salles d'eau, permettent a 3 personnes (douches comprises), voire plus, grâce aux deux doubles vasques, de se préparer [URL masquée pour votre sécurité] baignoire Balnéo avec luminothérapie, face à la piscine permet de se détendre à souhaits3 wc, tous avec lumière naturelle, permettent de ne pas être gêné GARAGE En sous-sol, hauteur 3 m, surface supérieure à 70 m2 avec accès direct de plain pied pour bateau, camping-car/caravane, fourgons ou bien sûr 4 voitures. MOT DU PROPRIETAIRE : Notre spacieuse maison est chaleureuse et pragmatique, elle permet plusieurs espaces indépendants, et reliables entre eux. Ses volumes généreux et aériens, et son plan de circulation, apportent bien-être et liberté en offrant une jolie vue sur la nature et la piscine de la plupart des pièces. Le chauffage par le sol, grâce à son équilibre de températures à n'importe quel endroit de la maison est un facteur de confort inégalable, et bien sûr d'économie.