Maison 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Agences et professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir. Vente de particulier à particulier. Propriété moderne dans un écrin de tranquillité à proximité de toutes commodités. Idéal couple avec ou sans enfant, ou investisseur. Bien vendu actuellement loué à couple sérieux, revenus locatif 1200 € mensuel, Construction de 2020 Basse consommation RT 2012 de 63m2 habitable, sur un terrain de 126 m2., mitoyenne, PAS de copropriété. Idéalement située dans le quartier Saint-Bris sur la commune de Villenave d'Ornon (intra-rocade), à une demi-heure du Bassin d'Arcachon, et deux heures de l'Espagne. Quartier très calme et recherché, dans une rue à sens unique stationnement gratuit. Proximité école, collège, lycée, hôpital des Armées Robert Picqué, hôpital Bagatelle. Arrêt de bus à 100m, Tram à 400m, tous commerces, cabinet médical et paramédical, pharmacie à 100m. Cette maison se compose d'une cour extérieure paysagée côté rue avec une place de parking privée devant son garage, équipé d'un volet roulant électrique. Dans l'entrée, un dégagement, avec un accès donnant sur un WC, et une porte donnant sur le garage de 13m2. Le salon est agencé de meubles muraux, et donne accès sur la cuisine ouverte toute équipée avec four, réfrigérateur, plaque à induction 3 feux, lave-vaisselle. Une grande baie vitrée de 3,20m. offre une grande luminosité et vous permet de profiter de la vue extérieure toute l'année. L'accès à l'étage par l'escalier en bois, donne sur une pièce ouverte lumineuse de 6m2, pouvant servir de bureau / bibliothèque, espace de jeux ou 3ème chambre. En suivant, le palier dessert l'accès à la salle de bain équipée d'une baignoire/douche, d'un second WC, d'une vasque simple avec son meuble, d'un sèche serviettes et de placards muraux, ainsi que deux chambres de 11 et 13m2 équipées de leur dressing. La cour intérieure est dotée d'une terrasse en bois de 11m2 qui vient agrémenter le jardin de 37m2. Cette maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique, équipée d'un système de surveillance Vérisure. Maison parfaitement isolée et très économique. Menuiseries alu double vitrage et volets roulant électrique. Aucuns travaux à prévoir. Consommation mensuelle : Électricité 117 euros, Eau 39 euros. Taxe foncière : 1139 euros. Prix : 299000 euros Photos et renseignements par téléphone, visites sur rendez-vous, merci.