Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Charette

Avant de vous accueillir pour les visites voici un descriptif : Cette maison date de 2002 située sur la Commune de Charrette en face de l'école et du commerce de proximité se trouvant à 5km de Montalieu-Vercieu ou vous trouverez toutes commodités, elle est bâtie sur une parcelle de terrain de 1029m² au fond d'une impasse elle ne donne pas en bord de route. Elle est de plein pied, donc pour une surface de 85m². Elle est composée de 3 chambres, 1 dégagement, 1 salle de bain (avec douche) et 1 WC séparé. Les sols sont revêtus de carrelage et de planchers bois massif dans les pièces de nuit. Le garage attenant à la maison d'une surface de 27m² est accessible par une porte motorisée de l'extérieur et une porte de communication par l'intérieur. IL est entièrement isolé à l'identique de la partie habitable. L'ensemble des peintures murales et plafonds viennent d'être refait à neuf. Les lasures pour le bois extérieur également. Tous les ouvrants sont en PVC équipés de volets roulants électriques, installés entre 2021 et 2024 L'habitation est chauffée par PAC Air/Eau avec radiateurs. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique triple AAA. Le résultat du DPE est GES : A Dépenses énergie : C. (date du diagnostic 12/05/2025) Coût annuel pour un abonnement 9KVA : entre 900.00€ et 1100.00€/an. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 31m². Du côté de l'entrée, vous pourrez stationner vos véhicules sous les deux abris de voiture de 15m² chacun accessible depuis l'entrée par une cour goudronnée. Enfin une dépendance de 14m² pour rangement d'outillage ou encore la filtration de votre future piscine vous laissera libre d'encombrement le garage Le terrain est clos et arboré par une haie en périphérie, donc pas de vis à vis. Pas de travaux à prévoir hormis personnaliser votre future habitation. Pour vous projeter plus loin ou si vous souhaitez agrandir : _L'aménagement du garage existant en pièce de vie. _La surélévation (création d'un étage est possible). _La création d'un deuxième garage par la mise « hors d'air » de l'abri de voiture. _La création de pièces supplémentaires grâce à la terrasse couverte au sud. Grace au de COS est de 0.25, il reste 71m² envisageable. Donc plusieurs opportunités peuvent éveiller votre imagination ! Nb : les photos de l'annonce où diffusé par message ne sont pas retouchées. Veuillez me contacter uniquement par téléphone pour plus d'amples renseignements ou pour planifier ensemble les visites.