Maison neuve 5 pièces 130 m² à vendre à Vallières-sur-Fier

Située à Vallières, à seulement 5 minutes de Rumilly, 20-25 minutes d'Annecy et 45 minutes de Genève, cette maison en bout d'impasse bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, coiffeur, etc.). Arret du car scolaire pour collèges et lycée ainsi que ligne Jy bus 5 à proximité. Maison construite par Artis, livrée en juin 2022 - Garantie décennale jusqu'en 2032. Surface : 130 m² sur 850m2 de terrain Composition : - Rez de chaussée : entrée avec rangements, grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées orientées Est / Sud / Ouest, cuisine ouverte avec grand îlot - aucun vis-à-vis, une chambre, une salle de douche avec toilettes, buanderie avec accès direct au garage - Étage : 3 chambres dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains, mezzanine/pièce ouverte (possibilité 5ème chambre), salle de bains avec douche + baignoire et toilettes. Prestations de qualité : - Classe énergie A : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage, plancher rafraîchissant en bas. Faible consommation électrique : env. 110 €/mois (tout compris) - Stores électriques, programmables - Moustiquaires - Poêle à bois - Assainissement individuel (économies sur facture d eau) Extérieurs et annexes : - Garage 28 m² avec mezzanine de rangement sur toute la surface, isolé. - Grande cours pouvant accueillir facilement 8 voitures. - Grande terrasse de 60m2 idéalement orientée - Jardin aménagé avec terrain de pétanque - Piscine hors sol Bien rare sur le marché, moderne, économique et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des grands axes. 📞 1er contact par message pour plus d'informations et visites. Curieux et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir, nous savons par qui passer en cas de besoin.