Description
Particuliers proposons à la vente notre maison suite à l'acquisition d'un nouveau bien. Idéale primo accédant ou jeune famille.
📍 Localisée à Voujeaucourt, village idéalement situé proposant toutes les commodités, à 3min de l'autoroute A36 et de l'axe Montbéliard/Belfort, à 10 minutes de la zone commerciale du pied des gouttes.
🛠️ Description du bien :
Maison individuelle très lumineuse sur sous sol complet, d'une surface à l'étage de 75 m², sur un terrain plat et arboré de 764m² et située dans un quartier résidentiel proche des écoles et des commerces.
Elle se compose de :
3 chambres (actuellement deux utilisées en chambre et une en dressing et bureau) de 11, 10 et 9m²
Salon - salle à manger ouvert avec cuisine équipée pour un total de 37m², avec de grandes fenêtres sur les trois côtés, très lumineux même en hiver.
Salle d'eau fonctionnelle
Toilette séparée
Sous sol complet : buanderie carrelée et chauffée de 25m², garage de 25m², atelier et cave de 25m².
🪟 Prestations et équipements :
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau récente (installée en 2020, factures d'installation et d'entretien disponibles) avec radiateurs surdimensionnés pour fonctionnement "basse" température, complémenté par un poêle à granulés dans la pièce principale.
Ballon d'eau chaude thermodynamique (2019)
Isolation par l'extérieur (2019) à l'étage, plafond du sous-sol (dalles de polystyrène) et combles (laine projetée) isolés.
Fenêtres PVC double vitrage oscillobatant dans toutes les pièces (2018).
Volets roulants électriques.
🌳 Extérieurs :
Terrain de 764m² clos avec entre autres :
Terrasse de 15m² à l'étage permettant un accès à l'extérieur depuis la pièce de vie
Jardin pelousé et arboré (pommier, pêcher, pruniers..)
Grande cour en béton pour stationnement jusqu'à 7-8 voitures, pratique pour accueillir des invités.
📍 À proximité :
Écoles (crèche, maternelle, primaire, collège accessibles à pied depuis la maison en moins de 10min) ; commerces (boulangerie, restaurants, opticien, grand frais, Lidl, vélociste...); transports (gare de Voujeaucourt accessible à pied en 10min / autoroute à 3min en voiture et autres arrêts de bus..) et autres commodités utiles de la vie quotidienne (docteur, maison de santé, pharmacie, infrastructures sportives tennis football et gymnase..).
Gare TGV de Belfort Montbéliard à 20min (direct Paris/Lyon/Marseille..).
Aéroport de Bâle-Mulhouse 45min
📄 Informations complémentaires :
Année de construction : ~1970
Travaux réalisés entre 2016 et 2020 (isolation extérieure, pompe a chaleur, poêle à pellets et rénovation de l'intérieur, fenêtres..)
Consommation d'électricité annuelle : 4600kWh pour deux personnes (soit 95€ par mois au tarif d'électricité actuels, chauffage inclus. Possibilité de consulter les factures).
Consommation pellets ~450kg par an soit 180€.
DPE C.
Taxe foncière 2025: 950€.
💶 Prix de vente : 183 000 €.
📞 Pour plus d'informations (photos, factures..) ou organiser une visite, merci de me contacter dans un premier temps par messagerie LeBonCoin.
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