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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Rustice

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€2,785

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Saint-Rustice

Description

Le parfait équilibre entre proximité et sérénité. Située au coeur du village très prisé de Saint-Rustice, cette maison offre un confort technique et des volumes rares. Alliant équipements modernes et environnement calme, elle n'attend que votre touche personnelle. LES ESPACES DE VIE Séjour traversant (29 m²) : Lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois Godin. Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien agencée. 3 Chambres : Dont deux avec placards intégrés (prévoir rafraîchissement). UN CONFORT TECHNIQUE IRRÉPROCHABLE Isolation Premium : Menuiseries PVC triple vitrage. Domotique : Volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Climatisation réversible performante. Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. ANNEXES ET EXTÉRIEURS Sous-sol total de 93 m² : Un immense volume comprenant garage, atelier, cave et une pièce aménagée (idéale pour bureau ou salle de cinéma). Auvent de 26 m² : Terrasse couverte idéale pour profiter du jardin en toute saison. Terrain de 763 m² : Espace arboré avec coin potager. LOCALISATION STRATÉGIQUE À pied : École primaire et bus scolaires pour le collège. À 3 km : Gare de Castelnau-d'Estrétefonds (Liaison rapide vers Toulouse et Montauban) Accès autoroutier rapide en seulement 8 minutes pour vos déplacements. En cas d'indisponibilité, n'hésitez pas à laisser un message vocal ou un SMS ; je vous rappellerai dans les plus brefs délais. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

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