Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Champs-sur-Marne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€4,629

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Champs-sur-Marne

Description

Maison Individuelle - Secteur Parc & Château de Champs Située au coeur d'un secteur recherché pour sa sérénité, cette maison de 112 m² (97 m² habitables) bénéficie d'un cadre de vie privilégié à deux pas du parc et du château de Champs-sur-Marne. L'environnement calme garantit un cadre idéal pour la vie de famille. Le jardin, exposé plein sud, devient une extension naturelle de la maison grâce à sa pergola bioclimatique qui permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace intérieur se distingue d'une entrée avec rangements, WC séparés, un garage attenant, un double séjour baigné de lumière communiquant avec une cuisine fermée fonctionnelle, offrant un confort de vie quotidien. Côté nuit, la distribution est pensée pour l'intimité de chacun avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, complétée par un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et WC séparés. Cette maison propose des prestations de qualité pour offrir une expérience 'clés en main' sans aucun travaux à prévoir. En choisissant cette maison saine et moderne, vous misez sur la tranquillité d'esprit et la maîtrise de vos économies d'énergie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. À vos agendas, pour une visite.... Cette annonce référence 325967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DRAME (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 10051353000012. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).