Description
Référence : VM _2925
MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2021 + SEMI PLAIN-PIED + BEAU SÉJOUR LUMINEUX + GRAND TERRAIN + GARAGE + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE
Au coeur de la campagne sud d'Arras, sur la commune de Moyenneville, cette maison individuelle récente développe 133 m2 habitables et offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et environnement verdoyant. Construite en 2021 et bénéficiant de la garantie décennale, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 400 m2, offrant de généreux espaces extérieurs. Ses performances énergétiques sont particulièrement appréciables, avec un DPE classé B et A.
Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un séjour de plus de 35 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Les larges ouvertures, dont une baie vitrée, assurent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement de l'extérieur.Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de plus de 21 m2, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, le palier accueille un espace pouvant aisément faire office de bureau, puis dessert deux belles chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.
Côté stationnement et annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un large espace de stationnement à l'avant, ainsi que d'un espace à l'arrière. Un véritable atout vient compléter l'ensemble avec la présence d'une dépendance, offrant la possibilité d'être aménagée selon les besoins, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un projet locatif.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un système de soufflerie vers l'étage ainsi que par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à toute la maison.
La taxe foncière s'élève à 1 270 EUR.
Une maison récente, bien pensée et économe en énergie, offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'évolution intéressant, le tout dans un environnement calme et recherché de la campagne arrageoise.
Ce bien vous est proposé au prix de 304 500 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter :
--> Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail menut-vanessa@abithea.fr
Agent commercial no918 977 794
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
