Description
Située sur Verquigneul 62113.
Au coeur du village prisé de Verquigneul, très belle construction traditionnelle en briques de 1981 en retrait de la route et construite sur une parcelle de 1427m².
Hall d'entrée 6.14m², salon séjour cathédrale de 38m² avec cheminée et poûtres apparentes, accès par porte fenêtre en façade du séjour sur balcon et sur l'arrière pour la terrasse et le jardin, cuisine meublée et équipée séparée de 13.46m².
Couloir desservant 1 chambre au rez de chaussée de 12m² parquetté et possédant une porte fenêtre pour un accès extérieur, salle de bains au rez de chaussée de 5.89m² avec lavabo, baignoire, douche et placard, wc avec lave mains.
A l'étage : stucture dalle en béton, mezzanine de 25m² surplombant le salon séjour et desservant 2 chambres de 11.56m² et 15.65m² dont la plus grande avec un dressing sur mesure. ( radiateurs électriques sur l'étage )
Sous sol complet compartimenté avec garage pour 2 véhicules avec porte motorisée large, local chaufferie de 18.35m² avec chaudière gaz à condensation "De Dietrich" ( 2023 ), zone de stockage de 27.64m², lingerie sur le fond du sous sol avec porte de service et accès direct au jardin.
Terrasse en résine epoxy et garde corps en aluminium, magnifique jardin clos et paysagé exposé au Sud avec une vue dégagée sur les champs, aucun vis à vis.
Grand stationnement en façade pour plusieurs véhicules ( possible pour camping car ou caravane ), passage sur les cotés d'environ 4mètres avec portail bois sur un des cotés.
Menuiseries en PVC double vitrage avec lame d'argon 16mm et avec volets roulants, chaudière gaz récente (2023), isolation récente de la dalle du sous sol ainsi que dans les combles, clôture en panneaux soudés sur l'arrière, tuiles terre cuites, murs de descente sous sol réenduit.
Un raffraichissement de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration sera a envisager au besoin.
Consommation propriétaires suivant échéancier : 120€/mois gaz et 56€/mois électricité.
Taxe foncière : 1724€.
Construction artisanale de qualité avec des matériaux nobles, environnement calme et recherché.
Ecoles, boulangerie, crèche, boucherie à pied.
A 3 minutes de Béthune, 45 minutes de Lille, 15 minutes de La Bassée, 30 minutes d'Arras, 25 minutes de Lens, 15 minutes de Bruay LaBuissière, accès A26 à 5 minutes.
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.
DPE : CLASSE ENERGIE : D (227), CLASSE CLIMAT : C (29)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.
Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge du vendeur.
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Noeux Habitat
415 Bis, rue Nationale
62290 NOEUX LES MINES
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