Description
Située sur la commune de Saulnes, cette maison individuelle T4 de 104m2 habitables à rénover séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois du volume, des extérieurs généreux et un véritable potentiel de transformation, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier.
Développée sur trois niveaux, la maison propose une configuration fonctionnelle et évolutive permettant d'imaginer de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour desservant une cuisine indépendante, un espace véranda offrant une transition naturelle vers l'extérieur avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche avec WC, permettant une organisation pratique du quotidien.
Le premier étage s'articule autour d'un palier distribuant trois chambres, dont une en enfilade, configuration idéale pour envisager une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre d'enfant communicante.
Au dernier niveau, les combles semi-aménagées constituent un véritable atout supplémentaire, puisqu'elles offrent la possibilité de créer un espace indépendant du reste de la maison, tel qu'un studio, un espace professionnel, une salle de loisirs ou encore une chambre supplémentaire, renforçant ainsi le potentiel d'exploitation du bien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un spacieux jardin agrémenté de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou un espace repas convivial en famille ou entre amis.
Plusieurs annexes viennent compléter l'ensemble, parmi lesquelles une cave, deux remises idéales pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un garage, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à personnaliser, valoriser son potentiel et créer un lieu de vie à leur image, sur la commune de Saulnes.
Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison.
Informations pratiques
Prix : 129 500 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900EUR et 6 690 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Consommation énergie primaire : 401kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien rare à Saulnes allie emplacement stratégique et grand potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.57.97.01.98 ou par mail à emy@stipromotion.fr pour organiser une visite sans attendre et projetez-vous dans votre futur chez-vous !
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